Berlin, Vienne, Salzbourg
Vonovia, le plus grand propriétaire d’appartements d’Allemagne, reprend son programme de construction interrompu et prévoit la construction d’environ 3 000 nouveaux appartements en Allemagne et en Autriche. L’entreprise souhaite investir jusqu’à deux milliards d’euros par an d’ici 2028.
Vonovia, le plus grand propriétaire d’appartements d’Allemagne, renoue avec la croissance après deux années de mesures d’austérité. En 2025, Vonovia souhaite relancer son nouveau programme de construction, suspendu depuis deux ans, comme l’a annoncé la société cotée lors de la présentation de ses chiffres sur neuf mois. « D’ici fin 2025, nous lancerons des projets de construction de 3.000 nouveaux appartements, par exemple à Berlin, Vienne et Salzbourg », indique le communiqué.
Vonovia souhaite réduire les coûts de construction, par exemple en supprimant les places de parking souterraines et en augmentant la proportion de maisons produites en série. Au total, l’entreprise voit un potentiel de 70 000 nouveaux appartements en Allemagne et en Autriche.
Inflation élevée et hausse des taux d’intérêt empêcher les projets
Vonovia n’a lancé aucun nouveau projet de construction en 2023 et 2024 et l’a justifié par une inflation élevée et une augmentation des taux d’intérêt. Cependant, les projets entamés se sont poursuivis. 2 400 appartements ont été achevés au cours des neuf premiers mois de 2024.
Vonovia a annoncé une augmentation des investissements. Vonovia prévoit environ 1,2 milliard d’euros en 2025, entre autres pour des rénovations économes en énergie, des transformations à faible barrière et de nouveaux projets de construction – après environ 900 millions d’euros l’année en cours. D’ici 2028, les investissements annuels devraient atteindre deux milliards d’euros.
Le patron de l’entreprise Buch : « Les activités principales se déroulent à merveille »
Le patron de l’entreprise, Rolf Buch, s’est déclaré satisfait du déroulement de l’exercice jusqu’à présent. « Notre activité principale se porte à merveille, presque tous nos appartements sont loués », a-t-il déclaré. Les chiffres clés de l’entreprise ont évolué comme prévu et l’entreprise atteindra tous ses objectifs pour l’année en cours dans la limite supérieure des attentes. Le Conseil d’administration envisage avec confiance l’année 2025 et les années suivantes. Le bénéfice ajusté avant impôts de janvier à septembre s’est élevé à 1,36 milliard d’euros, soit quatre pour cent de moins que pour la même période de l’année dernière.
L’entreprise continue de bénéficier d’une forte demande de logements abordables dans les zones métropolitaines. Le loyer a augmenté en moyenne à 7,94 euros par mètre carré au cours des neuf premiers mois, soit 3,5 pour cent de plus qu’un an plus tôt. En Allemagne, le loyer mensuel moyen chez Vonovia était fin septembre de 7,81 euros le mètre carré. Vonovia gère au total près de 542 000 appartements en propre en Allemagne, en Suède et en Autriche, dont 481 000 en Allemagne.