Surprise à la cinquième place
Si vous gagnez beaucoup, vous pouvez vous permettre beaucoup. Le pouvoir d’achat le plus élevé d’Allemagne se trouve donc dans deux districts dotés de « lacs millionnaires ». Mais le revenu ne fait pas tout, comme le montre la cinquième place.
Nulle part en Allemagne on ne dispose d’un pouvoir d’achat aussi important que dans les deux districts bavarois de Starnberg et de Miesbach. Même si la vie près du lac de Starnberg et du Tegernsee est plus chère que la moyenne, les revenus y sont si élevés qu’ils compensent largement cela, comme le montre une analyse des données de l’Institut économique allemand (IW) de Cologne.
À Starnberg, un revenu nominal moyen disponible de 40 205 euros reste un revenu réel de 35 392 euros compte tenu des prix élevés ; à Miesbach, il est nominal de 38 621 euros et réel de 35 335 euros. Assez pour les première et deuxième places à l’échelle nationale. La moyenne allemande est de 25 790 euros. Les chiffres sont basés sur des données de 2022 et 2023.
Il existe également deux districts avec de beaux paysages derrière eux, comme le note l’auteur de l’étude Christoph Schröder : le Hochtaunuskreis près de Francfort et la Frise du Nord avec Sylt avec des valeurs de pouvoir d’achat de 33 011 et 31 378 euros. Ils sont également déjà largement en avance en termes de revenu nominal. Mais comme les régions aux revenus théoriquement plus élevés, comme le district de Munich, reculent en raison de prix particulièrement élevés, elles se dirigent vers le sommet.
Des géants cachés du pouvoir d’achat
Le quartier bavarois relativement discret de Wunsiedel, dans le Fichtelgebirge, arrive à la cinquième place. Le quartier doit sa première place au fait que le revenu ne fait pas tout en matière de pouvoir d’achat : la combinaison de la 55e place en termes de revenus et du quatrième coût de la vie le plus bas suffit pour un fort pouvoir d’achat de 31 011 euros.
La plupart des places suivantes sont également attribuées à des « champions cachés » disposant de revenus solides et de coûts moyens ou inférieurs à la moyenne, comme le dit Schröder. Au bas de l’échelle des revenus réels se trouvent Duisburg, Gelsenkirchen et, en dernière position, Offenbach avec un revenu réel de 19 022 euros par habitant. À Offenbach, un revenu nominal faible s’accompagne d’un coût de la vie supérieur à la moyenne.
Selon IW, le facteur déterminant des différences de niveaux de prix est le coût du logement. Au-delà de celles-ci, il y a peu de différence entre les régions, même les plus chères et les moins chères. La ville la plus chère est Munich, qui est 24,4 pour cent au-dessus de la moyenne, et la moins chère est Vogtlandkreis, 9,6 pour cent en dessous de la moyenne nationale.
Les calculs étaient basés sur les chiffres des revenus des offices statistiques fédéraux et des Länder pour 2022 et sur un indice de prix régional collecté par l’IW lui-même sur la base de millions de données partiellement automatisées à partir de 2023.