« Laboratoire du climat » avec Paul Hock: « Presque tous les radiateurs se trompent pendant 30 ans – ça disparaît vraiment »

L’hiver touche à sa fin. Pour de nombreux ménages, une période de chauffage se termine à nouveau dans laquelle ils ont de faux – sans faute de leur part. « 80% des systèmes de chauffage dans les immeubles d’appartements sont toujours dans les milieux d’usine après 30 ans », explique le patron de Green Fusion Paul Hock dans le « laboratoire du climat » de . « Ils ne peuvent pas y aller correctement. » Le résultat? Le débit de chaleur de nombreux radiateurs est beaucoup trop élevé. Ils gaspillent l’énergie, le CO2, mais surtout l’argent. Selon Hock, cela s’applique également aux 20% restants des radiateurs: « Ils ont probablement été entièrement activés puis ont réussi avec des performances maximales. » Ce qu’il faut faire? Lorsque le radiateur devient si chaud qu’il brille, il est préférable d’informer le propriétaire. « Ensuite, nous allons à la cave chauffante et commençons à optimiser », explique Hock.

.DE: Combien de personnes en Allemagne utilisent votre chauffage correctement ou de manière optimale?

Paul Hock: Pas beaucoup. Des statistiques des fabricants affirment que 80% des systèmes de chauffage sont toujours en usine après 30 ans. Ils ne peuvent donc pas y aller correctement. Cependant, les locataires n’ont aucune influence à ce sujet, car dans les immeubles d’appartements, le système de chauffage est normalement au sous-sol. Ils n’y viennent pas.

La plupart de la chaleur mal, mais ne peut rien faire pour cela?

Lors du chauffage, deux facteurs sont cruciaux: les locataires ne doivent pas jouer autour du chauffage dans leurs appartements, mais doivent être chauffés. De plus, il y a la chaudière à gaz ou quoi que ce soit dans la cave chauffante. Il doit être réglé de telle manière qu’il n’envoie autant de chaleur dans les appartements que nécessaire.

Jouer?

La plupart des gens tournent leur chauffage lorsqu’ils rentrent à la maison et descendent dès que le radiateur commence à briller et que le salon se réchauffe. Il serait juste de laisser le chauffage fonctionner de manière cohérente avec une température constante. En fait, vous ne devez atteindre qu’une température ambiante de 21 à 22 degrés lorsque le thermostat est de 3 ou 4. Avec 2, aucun salon ne devrait se réchauffer complètement.

Si le chauffage commence à briller à 5, quelque chose ne va pas?

Ensuite, la température d’écoulement du système de chauffage central a probablement été réglée trop élevée.

Vous mettez donc le radiateur à 3, laissez-le tout l’hiver et ne l’éteignez pas lorsque vous n’êtes pas dans l’appartement pendant une journée?

Mais. Vous ne devriez tout simplement pas monter et descendre pendant la journée. Bien sûr, vous devez également considérer à quel point le bâtiment est bien ou mauvais. Pour cette seule raison, il serait important d’observer le fonctionnement du système de chauffage. Mais si vous n’êtes pas à la maison pendant une journée, vous pouvez complètement refuser le thermostat.

Qu’est-ce qui ne va pas exactement si le système s’exécute avec les paramètres d’usine?

Si une chaudière à gaz a été installée dans un immeuble d’appartements, un bureau de planification a précédemment calculé le besoin. Par la suite, cependant, il n’a jamais été vérifié si le bâtiment avait été modifié. Le nombre de locataires présents affecte également l’exigence de chauffage: combien d’appartements doivent être chauffés? Les prévisions météorologiques jouent également un rôle. Un système de chauffage est généralement basé sur la température extérieure et s’épuise à 20 degrés. La température d’écoulement en dépend également. S’il fait très chaud pendant la journée, mais toujours froid la nuit, vous pouvez en tenir compte et apporter une certaine intelligence dans le système de chauffage.

Température de courant?

Si le système doit fonctionner de manière optimale, vous devez vérifier à quel point l’eau va à la chaleur dans le circuit de chauffage et à quel point il sort chaud. De nombreux systèmes sont souvent surdimensionnés. Ils ont été installés il y a 10 ou 20 ans lorsque l’hiver était plus froid et que le bureau de planification voulait être sûr que la maison serait complètement chaude même la plus froide chaque jour.

Bien si c’était toujours sûr.

Est-ce aussi. Pour cela, cependant, vous n’avez pas à planifier un tampon de 20 ou 30%. Surtout pas lorsque le bâtiment est isolé ou que les fenêtres ont été échangées et qu’elle contient maintenant plus de chaleur qu’auparavant: si l’eau entre dans la circulation avec une température d’écoulement de 60 degrés et sort avec une température de retour de 55 degrés, presque aucune chaleur n’a été libérée.

Si le radiateur devient chaud, la meilleure façon de demander à la gestion immobilière de vérifier le système?

Exactement. Nos clients sont des sociétés de logement, des coopératives municipales et dans un doute également la gestion immobilière. Le problème réside entre leurs mains. En tant que locataire, je ne peux pas simplement aller à la cave chauffante et changer les paramètres. Vous ne devriez pas essayer non plus. Dans le passé, cependant, il était souvent le cas que les locataires étaient convaincus les jours froids: le chauffage fonctionne sur 2 pas aussi chaud que souhaité. Vous avez donc appelé le gardien, il est entré dans le sous-sol et a augmenté la sortie de chauffage pour que personne ne se plaint plus. De nombreux systèmes sont donc de l’énergie des déchets, qui déchet également du CO2, mais surtout de l’argent. Les coûts de gaz ont doublé et triplé ces dernières années, ça fait vraiment mal.

Les systèmes sont avancés et ne sont plus jamais touchés?

C’est notre expérience, oui. 80% des plantes sont toujours en usine après 30 ans. Les 20% autres peuvent avoir été vérifiés plus tôt, mais généralement ils passent avec des performances maximales. Avec ces systèmes, l’eau a souvent une température d’écoulement de 80 degrés. C’est aussi la raison pour laquelle seuls quelques immeubles d’appartements reçoivent une pompe à chaleur.

Parce que vous pensez qu’un chauffage devrait atteindre ces températures d’écoulement?

Exactement. Nous avons optimisé 1 500 systèmes dans des immeubles d’appartements et économisé 14 à 18% en coûts d’exploitation – sans beaucoup d’efforts. Vous allez simplement à la cave chauffante et commencez à optimiser le système. Bien sûr, cela fait la différence que 10 ou 50 fêtes vivent dans une maison, mais cela est rapidement payant pour les locataires. Cela permet d’économiser plusieurs milliers d’euros par an.

Et tout le monde est d’accord?

Notre objectif est le confort et l’hygiène, il ne devrait y avoir aucune restriction. Nous avons également des lignes directrices qui devraient être atteintes dans un appartement. Mais bien sûr, le confort est quelque chose de subjectif. Mais cela ne signifie pas que le radiateur doit devenir si chaud que vous pouvez faire frire un œuf au plat dessus. Nous avons optimisé 1500 systèmes et reçu un petit nombre de commentaires à double chiffre où quelque chose devait être corrigé.

La baisse des coûts d’exploitation n’est pas une raison pour que la société de logement s’attaque au problème.

Les propriétaires sont obligés d’optimiser les radiateurs. Vous devez également enregistrer le CO2. Nos clients ont compris que l’optimisation du système de chauffage est la mesure la plus rapide et la plus facile. Cela ne provoque aucun effort et pratiquement aucune dépense. Et ils peuvent alors même les mettre aux coûts d’exploitation – les locataires économisent toujours.

Que faites-vous exactement dans la cave chauffante? Vérifiez-vous personnellement le système?

Non, nous travaillons avec les données. Si une pompe à chaleur a déjà été installée, nous la recevons directement du fabricant. Lorsqu’il y a une chaudière à gaz, nous vissons une boîte sur le mur et mettons les capteurs de température dans le système de plomb et de retour. Il peut être suivi à distance de cette température avec laquelle l’eau entre et revient pour optimiser le système. Nous pouvons également informer les sociétés de logement si une chaudière à gaz a un problème.

Pouvez-vous prédire une défaillance de chauffage?

En plus de l’optimisation, c’est le deuxième sujet important: devez-vous appeler 16 locataires la gestion immobilière si le chauffage échoue? Notre système se rend compte que la température dans les tuyaux de chauffage baisse. Ensuite, vous pouvez déjà envoyer une entreprise de maintenance et corriger l’erreur. Dans le meilleur des cas, personne ne remarque qu’il y avait un problème.

Le système reconnaît-il également une journée extrêmement froide dans un hiver chaud?

Oui, cela fonctionne intelligemment et est basé sur la température extérieure. Si le thermomètre tombe à moins de 12 degrés, la température d’écoulement est augmentée en conséquence. Le bâtiment ne se refroidit pas immédiatement après une ou deux jours très froids, ce qui est lent. Vous pouvez intercepter ces conseils. En perspective, cela devient un problème plus important pour les pompes à chaleur. Si vous courez bien, vous êtes la solution de chauffage la plus propre et la plus meilleure. Mais tous ceux qui le chauffent dans une seule maison en famille savent probablement à quel point une pompe à chaleur peut être complexe – en particulier par rapport à la chaudière à gaz.

Pouvez-vous faire plus de mal?

Oui. Si nécessaire, vous pouvez surdimensionner une chaudière à gaz, c’est-à-dire installer un trop grand. Ensuite, il fonctionne avec une température plus élevée et consomme plus d’énergie – c’est comme ça. Une pompe à chaleur est beaucoup plus chère dans l’achat et également plus sensible. Il fonctionne inefficace, horloge fréquemment et se casse rapidement s’il ne fonctionne pas correctement. Et surtout si un système photovoltaïque arrive sur le toit, les locataires veulent enlever l’électricité ou avec elle une voiture de stockage ou de voiture électrique, cela doit être géré correctement. Ceci est plus compliqué dans un immeuble d’appartements que dans une maison de famille unique, et comme mentionné: nous avons jusqu’à présent manqué d’expérience, en particulier pour les immeubles d’appartements.

Vos clients osent-ils toujours obtenir des pompes à chaleur?

Très fort dans le nouveau bâtiment, maintenant aussi pour les rénovations. C’est toujours un problème pour les bâtiments existants. Chaudière à gaz, pompe à chaleur? Tout le monde a à l’écran, mais jusqu’à présent, cela s’est rarement produit. Ce sera la prochaine étape.

Clara Pfeffer et Christian Herrmann ont parlé à Paul Hock. La conversation a été raccourcie et lissée pour une meilleure intelligibilité. Vous pouvez écouter la conversation complète dans le podcast « Climate Labate ».