New York, Berlin, MadridLa nouvelle question du siècle pourrait décider des élections espagnoles
Le Premier ministre espagnol Sánchez vise de nouvelles élections et fera également campagne en faveur de loyers élevés et du droit au logement. Le sujet porte la nouvelle question sociale à un nouveau niveau et s’étend bien au-delà de l’Espagne.
Mariecarmen Abascal est désormais autorisée à rester dans son appartement. Aujourd’hui âgée de 87 ans, elle vit depuis 70 ans dans la rue Alcalde Sainz de Baranda Número 46 à Madrid – jusqu’à ce qu’elle obtienne une augmentation de loyer qui éclipse même ce long nom de rue. Elle devrait payer environ 275 pour cent de plus et quitter son domicile. Les manifestations dans la capitale espagnole sont venues à son secours. Avec une fin heureuse pour elle.
Néanmoins, son cas est devenu un détonateur qui a fait exploser une bombe. Même si tout reste pareil pour la vieille dame, l’explosivité sociale de la question des loyers s’est révélée dans toute sa brutalité. Le Premier ministre socialiste Pedro Sánchez a voulu réagir en adoptant une loi visant à renforcer la protection des locataires. Lorsque celle-ci a échoué, il a tiré des conclusions et a annoncé de nouvelles élections. Lorsqu’il est apparu devant les caméras le matin, il avait déjà emballé les messages de campagne.
Il s’est prononcé contre l’opposition, en soulignant la croissance économique respectable, la part croissante des énergies renouvelables et son opposition à l’objectif de 5 pour cent de l’OTAN ainsi qu’au droit à l’accommodement, que son gouvernement a inscrit dans la Constitution. Il abordait exactement le point qui pourrait lui apporter la victoire électorale.
Il n’y a pas que l’Espagne où le marché locatif est en panne
Bien sûr, il y a du calcul derrière cela. Après huit ans de mandat, l’artiste puissant Sánchez se trouve dans une impasse. Après des scandales de corruption, son parti a perdu sa réputation et de nouveaux conflits sur la question catalane ont poussé un partenaire de la coalition, le parti catalan Junts, à se retirer du drapeau. Depuis, Sánchez n’a plus la majorité aux Cortes, le parlement espagnol. Le fait que 70 000 personnes ont franchi la barrière frontalière européenne à Ceúta a fait apparaître son gouvernement comme incompétent. Les nouvelles élections sont généralement interprétées comme une fuite en avant.
Sánchez se bat et fait ce qu’il faut pour mobiliser le camp de gauche. En tout cas, il n’a pas peur d’être considéré comme un populiste : il s’est opposé à l’objectif de 5 % de l’OTAN, s’est engagé dans une voie de confrontation avec le président américain Donald Trump dans la guerre en Iran et a accusé Israël du génocide dans la bande de Gaza. Il a ainsi développé un charisme au-delà des frontières nationales et s’est présenté comme un gauchiste prétendument intègre.
Voilà pour les profondeurs de la politique espagnole, passionnante, intéressante – d’une part. Mais le fait que la question de la hausse des loyers et des prix de l’immobilier soit désormais la goutte d’eau qui fait déborder le vase et conduise à de nouvelles élections a un impact bien au-delà de la péninsule ibérique. Même s’il existe des raisons spécifiques à la crise du marché immobilier en Espagne, le marché du reste de l’Europe et des États-Unis risque également de s’effondrer, car il n’offre pas suffisamment d’appartements et de maisons abordables pour les revenus moyens.
D’abord New York, puis Berlin
New York, Berlin et maintenant Madrid montrent le caractère explosif du sujet. Dans la métropole américaine, c’est un socialiste autoproclamé, Zoran Mamdani, qui a remporté les élections. Le thème central de sa campagne électorale était le caractère abordable de la vie, et donc aussi les loyers élevés. Une stratégie que la gauche a copiée à Berlin et qui a ensuite remporté les élections avec Elif Eralp à sa tête.
Lorsqu’un socialiste remporte une élection majeure aux États-Unis et la gauche à Berlin, cela montre avant tout à quel point le logement abordable est placé au centre du débat politique. La question est dans l’air du temps depuis longtemps, en Allemagne et ailleurs. Olaf Scholz a remporté les élections fédérales il y a cinq ans avec le SPD parce qu’il avait promis de construire 400 000 appartements par an. Un but qu’il a brillamment raté.
Le logement est devenu pour beaucoup un problème social du XXIe siècle, et pas seulement en Espagne. Voici ce que montrent les chiffres : en moyenne, les coûts du logement dans l’UE ont augmenté de 53 pour cent entre 2015 et 2024, selon l’agence statistique Eurostat – alors que les salaires réels, selon les informations de l’UE, sont toujours inférieurs à leur niveau d’avant la pandémie.
Plaintes à Majorque depuis des années
Selon Eurostat, les coûts du logement ont connu une seule tendance dans tous les États membres : à la hausse. En Espagne, ils ont augmenté de 60,3 pour cent au-dessus de la moyenne, grâce aux hotspots de Madrid et de Barcelone. Mais les habitants de Majorque se plaignent également depuis des années des prix de l’immobilier. Mais les habitants de l’île ne sont pas seuls.
Au Portugal, en Estonie et en Pologne, les loyers ont augmenté de plus de 100 pour cent, et en Hongrie, triste leader, de plus de 200 pour cent. L’Allemagne s’en est relativement bien tirée, avec une hausse des coûts du logement de 48,3 pour cent. A Berlin, cependant, les loyers demandés ont explosé de 85 pour cent, selon l’Investitionsbank (IBB).
Faire baisser les coûts est complexe. La hausse des coûts de construction peut être freinée dans une certaine mesure par des normes plus strictes, moins de bureaucratie et des promoteurs à but non lucratif. Mais les taux d’intérêt hypothécaires élevés rendent le financement difficile pour les salariés moyens.
Les élections à New York et à Berlin, les manifestations à Madrid montrent que la question du logement et des loyers peut décider des élections. Il deviendra de plus en plus difficile pour les hauts responsables politiques de considérer cela comme un spectacle secondaire. Sánchez l’a reconnu. Il ne lui reste plus qu’à réfléchir à des solutions convaincantes.