Nouvelle loi sur la nationalisation
En 2021, la majorité des Berlinois votent pour l’expropriation de grandes sociétés de logement. Parce que le Sénat n’implémente jamais le projet, l’initiative « Deutsche Wohnen & Co Expropriation » exerce désormais une pression: un projet de loi désormais présenté pourrait entrer en vigueur directement après la révocation.
L’initiative de Berlin « Deutsche Wohnen & Co Expropriation » a pour la première fois soumis un projet de loi pour l’expropriation de grandes sociétés immobilières. L’étape de l’initiative fait suite à un référendum de 2021. À cette époque, 59,1% des Berlinois ont voté pour l’expropriation des grandes entreprises et la socialisation de tous les appartements qui leur appartiennent.
Selon l’initiative, le projet intitulé « Law pour le transfert de l’immobilier résidentiel à la communauté » a été élaboré dans les deux ans et comprend 37 paragraphes. Essentiellement, la loi proposée vise l’expropriation des sociétés qui ont plus de 3 000 appartements à Berlin. En termes de proportionnalité, ce nombre est considéré comme une limite, les sociétés devraient donc conserver un inventaire de 3000 appartements. Cela nationaliserait jusqu’à 220 000 appartements, rapporte le « Tagesspiegel ». Vous iriez dans un établissement de droit public pour être trouvé.
Des exceptions devraient exister, par exemple, pour les sociétés de logement, les coopératives et les sociétés d’État qui servent un objectif à but non lucratif ou à l’église. En principe, l’évacuation obligatoire ne devrait pas avoir lieu. Les appartements existants doivent être donnés « selon les critères de besoins et dans le but de la liberté de discrimination ».
Compensation en vertu de la valeur marchande
Les sociétés doivent être obligées de travailler par la loi sous la menace de sanctions élevées. Selon le projet de loi, ils devraient être compensés par 40 à 60% de la valeur marchande de leur stock de logements. « Nous supposons que le montant de la rémunération évoluera dans un couloir de 8 à 18 milliards d’euros », a déclaré la porte-parole de l’initiative Isabella Rogner le « Taz ». Les sociétés ne devraient pas recevoir d’argent, mais les titres avec la valeur nominale de la hauteur de compensation. Cependant, cela ne devrait pas accrocher le budget de Berlin. La compensation ne doit pas être effacée en même temps, mais dans un délai de 100 ans avec un taux d’intérêt de 3,5%, selon le « Tagesspiegel ». Cela pourrait être financé grâce aux revenus de location.
L’initiative prévoit de voter à nouveau le projet récemment présenté dans un référendum. Les conséquences d’une décision réussie seraient de loin: la réalisation: contrairement au vote en 2021, la loi entrerait en vigueur immédiatement. Les représentants de l’initiative sont particulièrement prometteurs de tomber. « Le transfert d’espace de vie à des biens communs devrait principalement garantir l’offre de la population de Berlin avec un espace de vie abordable », explique le raisonnement du projet.
L’initiative a fait référence à la crise du logement dans la capitale ces dernières années. Les chiffres des nouveaux bâtiments se sont décomposés, les loyers de l’offre augmenteraient incomparablement. Malgré le référendum réussi, le Sénat de Berlin n’a rien fait pour changer quelque chose dans cet état. En fait, le Sénat avait soumis le référendum à une commission d’experts qui a confirmé l’admissibilité légale, mais a ensuite bloqué le projet sous sa forme d’origine.
La loi serait une nouveauté dans l’histoire du FRG
Au lieu de cela, le gouvernement noir et rouge de Berlin travaille sur une « loi-cadre » pour désamorcer la crise du logement. Cependant, la socialisation ne doit pas être rendue possible. Dans leur projet, « Deutsche Wohnen & Co Expropriation » écrit que l’approvisionnement à long terme de la population avec un espace de vie abordable « sans un secteur de logement communal » ne sera pas possible.
« Après des années de retard dans notre décision de décision de décision, nous ne voulions plus attendre le gouvernement de l’État », explique la création du projet. En conséquence, la «tâche historique» a été prise en compte. En fait, le design est une nouveauté. Ce serait la première fois que l’article 15 de la loi fondamentale, qui réglemente la socialisation des terres, serait utilisé.