Le journaliste d'investigation Patricio Eleisegui a montré dans ses recherches que dans la péninsule du Yucatán, au sud du Mexique, des investisseurs de plus en plus riches favorisent la construction de zones résidentielles de luxe et le développement de zones industrielles et menacent les communautés indigènes.
L'étude a été publiée en décembre 2023 sous le titre « Immobilier du Yucatán : communautés mayas, territoires libres et colonisation immobilière, récits de résistance » sur le site Internet de « Jaltun – Recherche et action collective ». Il s'agit d'un projet collaboratif du Conseil civil mexicain pour la foresterie durable et publie des études sur son site Web.
Eleisegui décrit comment les Mayas locaux sont chassés de leurs terres par les actions agressives des investisseurs sous prétexte de permis de construire et d'interprétations juridiques douteuses. Ils travaillent main dans la main avec les hommes politiques locaux et régionaux et utilisent des structures corrompues.
Le Yucatán est une région recherchée et rentable en raison des prix des terrains bon marché et de son emplacement sûr par rapport aux autres États mexicains. Les options de financement extrêmement bon marché incitent les investisseurs nationaux et étrangers à investir dans des projets de luxe. Les établissements de crédit tels que Banorte, Banregio et BBVA-Bancomer proposent un financement allant jusqu'à 90 pour cent de la valeur de la propriété à des taux d'intérêt fixes, avec de faibles acomptes de dix pour cent, sans commissions de remboursement anticipé et avec des durées allant jusqu'à 20 ans.
Ces formules de prêts rendent l'acquisition illégale de terrains particulièrement attractive pour les entreprises de construction et les acteurs immobiliers en raison de la moindre charge administrative. En outre, les sociétés de développement s'engagent à ne pas obtenir de rapports de crédit sur les investisseurs potentiels, selon les recherches d'Eleisegui.
Au public, cela est même présenté comme une planification structurelle progressive et bénéfique, même si ce processus ne peut être réalisé que par l'appropriation illégale, par la destruction de la vie communautaire et par la répression et l'expulsion forcée des communautés indigènes du Yucatán, poursuit le rapport. .
Le 27 août 2023, les médias ont rapporté que des centaines de policiers avaient bloqué les entrées des propriétés indigènes mayas de la municipalité d'Ixil. La raison en était un procès intenté par les familles Millet et Abimerhi, deux des familles les plus puissantes et influentes du Yucatán, contre la municipalité d'Ixil pour « appropriation illégale de propriétés ». Et cela malgré le fait que, selon la résolution présidentielle de 1937, les indigènes sont les propriétaires légitimes de la zone communale de 324 hectares.
Au cours de l'opération de police, des membres de la communauté ont été attaqués à coups de gaz lacrymogènes et de pierres et agressés verbalement. Un membre d'Ixil a été grièvement blessé par la police.
Les familles Millet et Abimerhi envisageaient d'y construire des appartements de luxe. Le premier domine le secteur avec les stations-service, les services de remorquage, les lave-autos et est également actif dans la réparation automobile. La deuxième famille joue un rôle important dans la production industrielle de l'aluminium et du verre.
Selon les recherches, la communauté maya de Kinchil, qui s'étend sur 5 000 hectares, risque également d'être déplacée violemment. Les entrepreneurs Armando Ceballos Chávez et Rodrigo Vega Espinoza envisagent d'y construire un corridor industriel.
« Notre municipalité est située sur la route Mérida-Celestún et est donc très recherchée par les promoteurs de l'industrie minière, de l'élevage porcin et avicole et de tout type d'industrie », rapporte Federico May, agriculteur de la municipalité de Kinchil. « Actuellement, ils tentent de nous exproprier près de 5 000 hectares de terres que le peuple Kinchileño a cultivées depuis la création de l'ejido en 1937, conformément à un décret présidentiel », a-t-il déclaré lors d'une conférence de presse.
Des chercheurs de la Faculté d'architecture de l'Université autonome du Yucatán ont découvert que cette stratégie de déplacement forcé est systématiquement pratiquée depuis 20 ans. Durant cette période, le gouvernement du Yucatán a financé 300 grands projets immobiliers. Pour les deux prochaines années, 18 milliards de pesos mexicains (environ un milliard d'euros) sont réservés à d'autres projets immobiliers.
Les indigènes mayas ont résisté. La communauté d'Ixil a dénoncé l'injustice, l'a rendue publique et s'est battue devant le tribunal régional du Yucatán pour ses droits en tant que propriétaire légitime des 324 hectares. En novembre 2023, elle a eu raison et les familles Abimerhi et Millet ont dû redonner accès aux propriétés.
Eleisegui a également rendu compte du succès de la communauté Chablekal. Les habitants indigènes ont réussi à mettre un terme à la vente illégale des terres communautaires en 2014. Ils se sont organisés et ont révélé qu'il y avait de faux habitants à Chablekal qui avaient voté pour la vente des terres de la communauté. Mais en réalité, il s’agissait d’entrepreneurs qui n’appartenaient pas à la communauté.
« Nous, le peuple indigène maya, sommes les propriétaires légitimes et originels de nos territoires. Nous ne nous laisserons pas expulser des terres que nous cultivons ensemble depuis des générations », déclare Antonia Cisneros, une habitante d'Ixil.